这个时候，吴青重新走进包厢坐下。
见众人聊得很起劲，心里也不由得好奇，这陈锋到底如何，与这些商场老哥打交道。
吴青也不着急询问，眼下有更重要的事情，要和陈锋谈。
吴青开口：“阿锋，租赁办公用楼，和租赁居住公寓性质不同。”
“因为是可以用作商业楼，大多数位置地段都是十分优越，目前租赁市场，多数以按照楼室内总面积计算……”
“吴青老哥，这个情况，我有所了解。”
“那就好，我们长话短说，打开天窗说亮话。”
“按照业主原先代理要求，整租一个月租金，是三十万以上，因为是商业楼，各种配套设施比较齐全，加上周边商业环境成熟。”
“所以商业楼业主，他提出这个租金要求，并不过分，首先使用面积摆在那里，成熟的商业环境。”
“按照更细致面积计算，同样需要二十七万八千九百。”
“不过因为直接签订三年合同，所以租金方面可以稍微议价。”
“之前我这边，已经和业主完成最后沟通了。”
“经过我的说服，业主愿意做出一定让步，三年合同签订给你足够优惠折扣，每年记三百万RMB整数……”
“签订租赁合同之后，需先付两个季度租金，作为保证金抵押，才可进行规范改造，解除租赁合同计算楼房损伤，多退少补……”
“从签订合同那天计算，第一个季度开始缴纳一个季度租金，以此类推……”
“阿锋，你现在可以，提出意见？”
陈锋思考了一下当前地价，高昂租金已经预料到，所以也没有什么吃惊的。
商业楼建成六年，整体还是比较新和整洁，可使用面积也足以把公司搞起来。
还有周围环境，出行交通，生活方面便捷，都是比较满意。
“租金还算合理范围，对此，我没有意见。”
“吴青老哥，现在我们就可以签订租赁合同，尽快把事情落实，我也好找人装修改造一番……”
吴青大概说完合约内容提要，看陈锋脸色平静说出内心想法。
实际上吴青等人内心，都是有些惊讶如此干脆，这看起来不像正统生意人。
原本以为陈锋怎么，也要讨价还价一番。
陈锋就这样轻松点头同意。
这种古怪行为，更是让其他人愈发看不透，陈锋到底怎么想的。
难道真的是钱太多？
吴青直接从公文包里，拿出一式三份合约。
经过张武林在旁边说明，很快陈锋了解程序，直接在三方合约上面签字。
签订租赁合同，当场给吴青公司账户，转了一百五十万RMB，这是两个季度租金，也作为抵押金。
至于租赁公司，和商业楼业主怎么分。
那是他们的事情，陈锋不需要理会这方面问题。
同样商业楼出现任何问题，陈锋只需要找租赁公司就可以。
要求半年租金充当押金，是预防租赁商业楼一方，经济出现问题，可以有补救余地。
确定公司账户已经收到租赁押金，吴青立即打电话开始办事。
让之前准备好的员工，拿来一大包钥匙，还有商业楼各种证件交给陈锋。
至于第一个季度租金，只需在第一个季度内缴齐。
就这样，十分快速完成一单大生意。
张武林等人也感觉到，陈锋这年轻人，和传统生意人存在很多不同。
有时候太干脆利落了，让人猝不及防。
现在各位老商人，都不知陈锋脑子里，在考虑什么。
脑回路和正常人有些差异。
为了节约时间，陈锋自然把钱放在第二位。
就是为了赶紧把公司搞起来，积累更加庞大能量，把宇宙商城考验通过。
一旦通过就保住了零号精灵，那现在这点钱，就实在算不了什么。
有钱，这新公司门面建设，是必须要搞的。
所以装修改造要一步到位，不能太普通。
以后谈生意什么，就轻松方便许多。
别人一看摆在明面上架势，就大概清楚公司，至少还是有一定资本实力。
这就非常省时省力。
有一个接待朋友客户地方，目前陈锋看来十分必要的。
而且新公司准备招人，没有个准确地址，也会让应聘者心里没底。
陈锋是懒得四处乱跑乱撞，让别人主动过来谈生意，更加省事。
因为陈锋如此干脆态度，吴青自然知道对方给面子。
此时吴青心里很高兴，也是投桃报李，主动介绍一家大型装修公司负责人给陈锋认识。
这就是人脉关系力量，一个电话介绍，就节省了陈锋，很多时间资源。
至少不需要再去寻找，各种符合条件的目标，再进行沟通。
感谢了吴青几句，陈锋记下手机号码。
当场打过去，与装修公司老板聊起来。
开始谈了一些装修改造要求，对方思考几分钟后，都说可以处理。
因为电话里。也说不清本人真正要求。
陈锋告知对方，尽快过来南湖食府谈合作协议。
半个小时后，装修公司老板徐强飞进入包厢。
陈锋主动过去，与他聊了起来。
双方算是真正认识。
陈锋提出需要装修，改造各种详细要求。
因为那商业楼是有电梯，所以打算把最上面四层楼，改造成住宿区，服务器机房，仓库等等。
楼面五层，是新公司各个不同部门办公场所。
商业楼上面第六层开始是住宿区，重要会议室，各种活动区域。
第七层仓库区，放置陈锋认为重要的物品。
至于第八层，是服务器机房，会特别进行改造。
其实从住宿区以后都是重点改造区域，以防各种问题。
经过认真分析后，徐强飞也向陈锋保证质量，快速完成装修改造。
初步估算，全部楼层完成改造，至少需要花费上百万资金。
租赁别人的商业楼，还敢如此大手笔投入。
这种行为，实在让徐强飞，吴青，莫新福等人感觉，陈锋真特么不把钱，当钱。
反正现在张武林一个个对陈锋，那是心情异常复杂。
如果不是事先对于陈锋有所了解，张武林都以为，他是某个超级富豪私生子。
因为刚刚相认，获得一大笔财产，然后陈锋就这么大手大脚，快速撒钱。
按照徐强飞手下百人团队，加班加点，至少需要一个星期以上。
那栋商业楼实际上面积真的不小，地面一层建筑面积，达到一千二平米。
九层楼房算起来可利用面积，就是上万平米。
还有商业楼周围，还有六百多平米地面，其他设施。
比如几百平停车场配套，都是属于租赁范围。
可以一边改造楼层，一边使用商业楼，所以整体倒是没有妨碍。
公司刚刚开始起步，陈锋短时间找不到太多人手做事。
自然要求徐强飞明天先清理干净，办公楼第一层出来办公就可以了。
